Trước khi ký hợp đồng thi công nội thất văn phòng tại Đà Nẵng, doanh nghiệp nên kiểm tra sáu điều: công trình thật, nhà máy, báo giá, quy định tòa nhà, tiến độ và trách nhiệm bảo hành.
Một văn phòng mới thường phải xong đúng ngày dọn vào, trong khi mặt bằng nằm giữa tòa nhà đang vận hành. Chậm một tuần là cả công ty phải lùi kế hoạch; sai một hạng mục là phát sinh chi phí và sửa đi sửa lại.
Vì vậy, chọn đúng nhà thầu thi công nội thất văn phòng tại Đà Nẵng ngay từ đầu quan trọng hơn mọi lời hứa trong báo giá. Dưới đây là sáu điểm nên kiểm tra trước khi ký hợp đồng, rút ra từ các công trình văn phòng Tâm Quang Minh đã thực hiện.
Điểm chính
- Xem tận mắt văn phòng nhà thầu đã bàn giao, đừng chỉ dựa vào ảnh 3D.
- Nhà thầu tự sản xuất đồ gỗ sẽ chủ động tiến độ và sửa lỗi nhanh hơn.
- Báo giá phải tách từng hạng mục, ghi rõ vật liệu và kích thước.
- Tiến độ cần gắn với mốc nghiệm thu và đợt thanh toán.
Thi công nội thất văn phòng Đà Nẵng: xem công trình thật đã bàn giao
Hãy yêu cầu nhà thầu đưa danh sách văn phòng đã thi công, kèm ảnh thực tế, và nếu được, đến xem tận nơi. Ảnh phối cảnh 3D đẹp chưa nói lên chất lượng hoàn thiện.
Ở công trình thật, bạn thấy được những thứ ảnh không thể hiện: mối nối giữa các tấm ván, cạnh dán có bong không, mặt bàn có phẳng không, màu gỗ giữa các hạng mục có đồng đều không.
Nhà thầu có nhà máy riêng hay thuê gia công?
Đồ gỗ chiếm phần lớn khối lượng của một văn phòng: bàn làm việc, tủ hồ sơ, quầy lễ tân, vách ốp. Nhà thầu tự sản xuất sẽ chủ động tiến độ, xử lý nhanh khi cần sửa kích thước tại công trình và kiểm soát chất lượng từng chi tiết.
Nếu nhà thầu thuê ngoài, hãy hỏi rõ xưởng nào làm, ai kiểm hàng trước khi chở đến, và ai chịu trách nhiệm khi có lỗi.
Ảnh phối cảnh đẹp chưa phải là công trình đẹp. Chất lượng thật nằm ở mối nối, cạnh ván và độ đồng màu.
Báo giá phải tách rõ từng hạng mục
Một báo giá tốt cho phép bạn so sánh giữa các nhà thầu và kiểm tra khi nghiệm thu. Báo giá gộp kiểu “trọn gói văn phòng” thường là nguồn gốc của phát sinh về sau.
| Hạng mục | Cần ghi rõ |
|---|---|
| Đồ gỗ (bàn, tủ, quầy) | Loại ván, độ dày, lớp phủ bề mặt, kích thước từng món |
| Phụ kiện | Bản lề, ray, tay nắm: hãng và loại |
| Vách, trần, sàn | Vật liệu, diện tích, cách hoàn thiện |
| Vận chuyển, lắp đặt | Có tính riêng hay đã gồm trong giá |
Nếu chưa rõ nên dùng loại ván nào, xem bài MFC, MDF hay plywood: chọn ván nào cho nội thất công trình.
Hiểu quy định thi công của tòa nhà
Phần lớn văn phòng tại Đà Nẵng nằm trong tòa nhà có ban quản lý: giới hạn giờ làm ồn, quy định vận chuyển vật tư bằng thang hàng, yêu cầu phòng cháy và đăng ký nhân sự ra vào.
Nhà thầu từng làm trong tòa nhà đang vận hành sẽ chủ động xin phép, xếp lịch thi công ngoài giờ và tránh để công trình bị dừng giữa chừng.
Tiến độ gắn với mốc nghiệm thu
Yêu cầu bảng tiến độ theo tuần, mỗi mốc gắn với một phần việc nghiệm thu được và một đợt thanh toán để hai bên cùng theo dõi:
- Chốt bản vẽ và mẫu vật liệu
- Sản xuất đồ gỗ tại nhà máy
- Thi công vách, trần, điện tại công trình
- Lắp đặt nội thất, nghiệm thu từng khu
- Bàn giao, hướng dẫn sử dụng và bảo hành
Một đầu mối, bảo hành bằng văn bản
Khi một nhà thầu làm từ thiết kế, sản xuất đến thi công, doanh nghiệp chỉ cần làm việc với một đầu mối. Khi có lỗi, không còn cảnh bên thiết kế đổ cho bên sản xuất, bên sản xuất đổ cho bên lắp đặt.
Hợp đồng nên ghi rõ thời hạn và phạm vi bảo hành cho đồ gỗ, phụ kiện và phần hoàn thiện, cùng thời gian phản hồi khi có sự cố.
Kết luận: chọn nhà thầu bằng bằng chứng, không bằng lời hứa
Sáu điểm trên quy về một nguyên tắc: kiểm chứng trước khi ký. Công trình thật cho thấy chất lượng hoàn thiện, nhà máy riêng cho thấy khả năng giữ tiến độ, còn báo giá tách hạng mục và mốc nghiệm thu giúp hai bên kiểm soát chi phí.
Chi phí sửa sai sau khi thi công luôn cao hơn nhiều so với thời gian bỏ ra để kiểm tra nhà thầu từ đầu.
Tâm Quang Minh thi công văn phòng tại Đà Nẵng
- Thành lập
- 2011
- Nhà máy
- Xuân Phú, Đà Nẵng
- Năng lực
- Thiết kế, sản xuất đồ gỗ, thi công hoàn thiện. Xem dịch vụ nội thất văn phòng
- Công trình văn phòng
- Văn phòng công ty FDI, Cơ sở ngành hàng không Đà Nẵng, văn phòng Hatoco
- Liên hệ
- Gọi/Zalo 0903 069 088
Câu hỏi thường gặp về thi công nội thất văn phòng
Thi công nội thất văn phòng tại Đà Nẵng mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc diện tích, số hạng mục và quy định giờ thi công của tòa nhà. Sau khi khảo sát, nhà thầu nên đưa bảng tiến độ theo tuần với các mốc nghiệm thu cụ thể, thay vì một con số chung chung.
Có cần bản vẽ 3D trước khi thi công không?
Nên có. Bản vẽ 3D giúp chốt bố trí, màu và vật liệu trước khi sản xuất. Tuy vậy, chất lượng thật phải kiểm ở mẫu vật liệu và công trình đã bàn giao, không chỉ ở ảnh phối cảnh.
Nhà thầu có thể thi công ngoài giờ hành chính không?
Nhiều tòa nhà văn phòng chỉ cho thi công tiếng ồn ngoài giờ. Hãy hỏi nhà thầu đã từng làm trong tòa nhà đang vận hành chưa và cách họ xếp lịch với ban quản lý.
Bảo hành nội thất văn phòng nên ghi thế nào trong hợp đồng?
Ghi rõ thời hạn, phạm vi (đồ gỗ, phụ kiện, phần hoàn thiện), thời gian phản hồi khi có lỗi và đầu mối chịu trách nhiệm. Bảo hành chỉ nói miệng thì rất khó yêu cầu về sau.
Xem thêm công trình của Tâm Quang Minh
Cải tạo nội thất Nhà hát Trưng Vương Đà Nẵng
Hội trường Trường Chính trị Đà Nẵng
Phòng truyền thống Công an quận Hải ChâuXem toàn bộ tại trang Công trình.
ENG
DE
